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签约率已超96%!火村旧改今日安置房户型摇珠

广州奇奇电子制造有限公司 / 2020-05-20
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     4年等待,火村村民终于等来了复建安置房摇珠选房!

5月18日上午,火村社区第一期复建安置房户型摇珠仪式隆重举行,意味着火村项目进入一个全新阶段。此次户型摇珠,共推出2260套房源,将持续3天进行。

摇珠仪式现场

广州开发区党工委委员、管委会副主任黄东、广州开发区城市更新局局长侯奔、黄埔区云埔街党工委书记姚锦全、黄埔区云埔街街道人大主任钟焕珍、黄埔区云埔街道火村社区第一书记张旭、党委书记钟健生、农商银行黄埔支行行长胡显勇、科学城(广州)投资集团总经理赵光南、改造合作企业珠光控股集团有限公司董事局副主席廖腾佳、珠光城市更新集团总裁刘建文、副总裁杨中万、珠光实业集团总裁陈春波、润城集团总裁朱各辉、广州东进新区开发有限公司董事长古日晖、总经理朱海辉等代表莅临现场。

启动仪式

仪式上,侯奔局长充分肯定了火村项目旧改工作,表示火村旧改只能向前,不能后退,希望火村村民可以共享城市更新的成果。黄埔区作为省“三旧”改造改革创新试点,坚持把“快”字贯穿全过程各环节,坚持“先拆后建、以拆促建、拆建并举”原则,出台“城市更新10条”政策,实施“审批流程再造20条”细则,采用多种途径解决城市更新过程中的拆迁难、建设难问题,为全省“三旧”改造提供可复制、可推广的“黄埔经验”。

侯奔局长提到,截至2020年4月,我区旧村改造项目累计拆迁建筑面积约518万平方米,其中2019年度拆迁面积450万平方米,超历年总和,创历史之最。全区城市更新累计开工面积760多万平方米,竣工面积390多万平方米,竣工安置房面积90多万平方米,连续三年在广州“三旧”改造工作年度考核中排名第一。

户型面积77㎡-223㎡ 预计明年年底交楼

据了解,本轮户型摇珠房源,位于牛头田地块一期回迁区域,是火村社区的核心地带,交通出行非常便利。

村民正在摇珠

小区计划引进省一级学校,还设有文化站、托儿所、星光老人之家、标准室外篮球场等公建配套设施外,还配备商业裙楼,将来与紧邻的东荟城成熟商圈连成一片,人居环境更为舒适。

该区域设计原则是满足已签约村民回迁自住为主,以两梯四户和三梯六户为主,户型面积在77㎡至223㎡区间。

从功能定位上大大提高了居住安全性、舒适性,更大程度的保持了火村村民浓厚的街坊情;设计上更重视公共空间,让居住环境更加舒适亲切。

火村旧村改造项目立项以来,得到了区政府相关部门、街道领导的高度重视和支持,各方面工作皆取得阶段性成果。

2018年,火村项目全面启动房屋移交工作,现签约率已超96%,拆卸率近90%,已拆卸区域可建设总量已超100万方。

摇珠仪式现场人气爆棚

牛头田地块一期回迁区域共12栋住宅楼和1栋集体物业,计划于2021年12月30日交付使用,村民回迁指日可待。紧接着,拟启动肥猪山庄地块1008套复建安置房户型摇珠。

旧改项目与天河近在咫尺 打造大型人文国际住区

火村的位置也比较优越。位于萝岗南部,东至开泰大道,南至广深高速,西至绕城高速,北至开源大道等,是几大交通要道的交汇处,临近黄埔区府、与天河近在咫尺。

根据改造方案,火村村社区改造范围包括岗头元、上岭、花厅三个片区,总用地面积61.51公顷,复建和融资地块建筑总量达196万平方米。

未来,这里将建成集住宅、高端写字楼、创意产业园、养老健康园为一体的大型人文国际住区,也就是黄埔中央城。

黄埔中央城效果图

项目尚未开盘,售价待定,周边东荟城售价已达3.1-3.5万/平,可做参考,这也意味着,接下来村民回迁,将是妥妥的富豪。

两大集团合作开发 城市更新专家珠光集团实力强劲

据了解,火村改造方案于2013年获得批复,整个项目由政府主导,村集体经济组织自主改造,引入珠光集团和广州开发区建设发展集团两强合作开发。

作为火村旧村改造的合作方,珠光控股集团是以房地产开发为主业,辐射多种经营业务的综合型企业,成立于1996年,2009年在香港上市。

历经20余年的发展,珠光控股集团秉承“御品质”打造“御生活”的品牌理念,精心布局粤港澳大湾区,并开疆拓域至北京、深圳、海南、新疆等,开发精品地产项目30余个,现有在建在售高端项目10余个。

除了高端精品地产项目,珠光控股集团还积极参与三旧改造工作,有着丰富的旧改经验,第一批获得批准旧村改造的天河潭村旧村项目(珠光·新城御景)已顺利交付使用;海珠沥滘村旧村项目已拆卸面积30多万㎡,复建安置房于2019年正式动工;改造完成的荔湾黄沙旧南站旧厂改造(珠光·御景壹号)、天河AEC旧厂项目(珠光·金融城壹号)已成为城市的人居标杆;黄埔区宏岗村、镇龙村,从化区元洲岗、江村、东风村,深圳文光村,以及北京张家坟(棚改)等旧改项目都在稳步推进中。


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