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金华“公证摇号”时代 首盘花落金东

广州奇奇电子制造有限公司 / 2021-09-05
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 8月,金华密集出台调控政策,月初刚出楼市调控新政,时隔半个多月,市住建局发布《关于金华市区实施新建商品住宅公证摇号公开销售的通知》(以下简称《通知》),金华市区正式进入“公证摇号”买房时代。

在《通知》落地实施5天后,8月23日中午12时,金华“公证摇号”首发楼盘——金义宝龙广场最终报名结果公布:一次性公开销售556套房源,其中供无房家庭278套,报名219户;有房家庭278套,报名137户。摇中概率均为100%。

市房地产服务中心相关人士介绍,按照政策规定,线上公开报名后,因为报名登记数量与公开销售房源比未达1:1,同时非限价房项目,金义宝龙广场不必通过摇号确定选房顺序,房企按规定自主确定选房顺序等开盘方案。

从首盘操作来看,可以明确几点:首先,不管是否摇号,所有新建商品住宅房源都要纳入商品住宅销售系统进行线上报名和销售,包括公证摇号选房,也均将在线上系统进行,确保新建商品住宅销售公开、公平、公正;其次,不管是否摇号,分配给无房家庭房源至少要在一半以上。在满足优先购房时,如非摇号楼盘,则开发商有开盘方案自主权。

新闻深一度

贯彻落实“房住不炒”定位

《通知》规定,自8月18日起市区范围内新建商品住宅项目,全部通过商品住宅销售系统,一次性公开当期批准销售的房源和购房意向登记人数,并一次性上市销售。对市区限房价地块新建商品住宅项目,以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市(不含已开盘销售的)商品住宅项目,由房企委托金华市公证机构采用公证摇号方式,确定选房顺序并明确每批次的选房人数;反之,由房企按规定自主销售。

确保无房家庭优先认购1套商品住宅,是市区公证摇号售房政策的最大亮点。

购房者如满足近2年内在金华市区范围无国有土地上住房持有和交易记录,且符合本人或配偶具有金华市区户籍、本人或配偶近三年内在金华市区已连续缴纳24个月及以上社会保险、本人或配偶属于金华市区引进的高层次人才等“无房家庭”条件之一,可以在金华市区优先认购1套商品住宅。单身离异的,需满足离异后在市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录。

公证摇号时,第一轮摇出“无房家庭”购房优先入围名单;第二轮摇号由在第一轮摇号中未入围的“无房家庭”与普通购房户共同参与,摇出剩余房源购房户的入围名单和未入围购房户轮候顺序号;第三轮摇号由前两轮摇出的入围购房户共同摇出选房顺序号。

《通知》特别规定:房企应按照优先满足市区无房家庭首套房购房需求的原则制定销售方案,并提供不少于50%比例的房源,用于市区无房家庭购买。

此举将进一步贯彻落实“房住不炒”定位,促进市区房地产市场平稳健康发展,进一步维护市场秩序,规范企业销售行为,保障购房人的合法权益。

如何操作选房?

据介绍,市民线上选房购房需从“浙里办”App登录,搜索并进入“信义居”应用,点击“放心购房”或直接进入“在线选房”,选中并进入心仪的楼盘,进行登记报名。

在相应楼盘的页面上,可轻松查看所有公开的信息,如楼盘概况、相册、户型图、预售证、住宅均价、登记条件等。点击“查看房源”,能查询所有房源信息,包括每套房源的面积、单价和总价。购房者可提前关注,快速选房。

特别需要强调的是,房地产开发企业协助、串通购房意向人骗取“无房家庭”购房资格的,暂停该项目网签,并责令整改;情节严重的,记入房地产开发企业诚信记录档案,并对外公布;构成犯罪的,移交司法机关处理。

购房意向人要如实线上填报相关信息,如弄虚作假伪造“无房家庭”信息等,一经查实,两年内不得参加市区范围内新建商品住宅项目公证摇号;如构成犯罪的,还将移交司法机关处理。


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